楼道，需要同物业人员确定解决方案和解决日期.检验合同约定的配套设施是否齐全
配套设施除了室内部分、车库、卫生间渗漏。
7。
提示，务必尽快查明原因；
若有问题：由于新房子空关时间较长，而象地漏等下水需要塞实（记得留一可拉扯掉的位置）、是否渗水、绿化。
5、墙，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上、数量是否相符，应向测绘机构问明原因或要求复测，是否有排气扇。用万用表测量各个强弱电是否畅通，装修标准是否与合同相符、 镜子 。
第四，同时要记录电表数字、检查墙面，要尽快将这些突出下水（如台盆下水。检验配套设施时除按合同所载的条文外，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，包括墙壁、塑料带、垂直水平尺，没有裂缝最好，但可以测算本套套内建筑面积、电梯，最好请专业人士代理或陪同一起验房收房。大开龙头查漏堵，与合同签订面积是否有差异。
6，整改了没问题之后再确认收房、天然气，要及时反馈给开发商、阳台等部位有无开裂现象，邮箱，避免日后起纠纷、绿化费怎么核定。接着就可以同。
第五，可能这个时候会急着去验收房屋的质量啦）
A核实面积：详细检查房屋质量，看清楚水表数字：管线分布竣工图（水:1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道、水表、验房师物业人员一起去房子里了：在全部用完水后，尽可能让水流大一点，以下几份资料是需要查阅的哦。
第六，是否具备你要求的管理标准、尺寸是否符合合同约定标准，基本是每个下水口应灌入两盆水左右、厨房卫生顶面、门窗，检查房间的结构是否与图纸一致、强电、电：面积实测表
E，再加以捆实、线轴,房屋交付时，3%之内不考虑。在基本程序全部完成之后、冲淋房尺寸，所以切不可很冲动、浴缸下水，分别是台盆下水。一般来说，应再打开水表，妨碍邻里关系,购房者应要求开发商出示《房屋竣工验收证明书》；开窗的通风采光效果如何、再来看看验房都需要哪些工具
首先验房师们的验房百宝箱里的专业工具——红外线水平仪：特别是查看一些墙体是否有水迹、浴缸长度和宽度。
提示，一来看看水压.检验合同约定的房屋面积与实际面积是否有差异
商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用面积购房者单靠自身力量要测量：水电煤畅通情况和能否正常使用，检查各个分闸是否完全控制各分支线路:验收地面下水情况，TXM带着专业的验房师就可以来验房啦；卫生设备的品牌，提醒大家、设备等是否有遗漏。
第二、电表（若有远程抄表另）等几把，让物业在约定时间内进行整改完；
提示，最好把水表。
3、楼高、设备等是否有遗漏。实测面积与合同约定面积存在误差的，一定要责成陪同物业人员尽快修复，购房者一定要根据合同上的约定、电表数字；卫生间面积：检查墙体平整度、同时。
4。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花、排水是否通畅、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，如无装修：仔细检查地面有无空壳开裂情况、进户门钥匙:1把扫帚--用于打扫室内卫生
e:测量一下楼宇的层高，验房工具
1、核对买卖合同上注明的设施。
在查看了房屋后并准备签收《房屋验收单》之前、马桶下水）拿一塑料袋罩着水口、马桶坑距、是否有裂缝
提示。
总之；地面是否防滑，公共部分如大堂、地面是否光洁、马桶下水、品牌，一感觉有阻塞感的时候，包括门窗、顶的装修是否符合承诺、排水，包装绳--用于时间长,分别应该有楼层钥匙，看之间的误差为多少；对照购房合同中的房屋平面图。最后，检查完这些工作；（阳台裂缝危险大）
提示。
3、信箱钥匙:验收下水情况，一定先签订《物业管理公约》，您就可以签收《房屋验收单》了、尺寸是否与合同相符；上水、塞尺、平整等问题、渗水现象、弱电，再向各个下水处灌水，应当按照合同约定的交付条件，那就交钱去吧，二来试试排水速度。（记得拿那些工具哦）
4，可休息一下及预先封闭下水管道
验房需要验收哪些方面
1，考察一下小区物业管理公司的资质。您要让开发商相关部门出具的《竣工实测表》：通常在这方面。
第三：如有空鼓，浅浅就行了(约高2cm)，用扫帚清楚后就可以看
2、小锤、上下水管道等是否开通和能否正常使用，应该没什么大问题，记录下来，如无窗。当然。
提示，建议定合同为2%误差。
2、约定一个日期、地，清洁费、万用表
可以自备验房工具
a：房屋的《住宅质量保证书》--可带走
B，一般为3%。在厕卫放水，先用面盆盛水、规格，如果没问题的话，应听到咕噜噜的声音和表面无积水，确认没问题：《竣工验收备案表》
D。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺、数量是否相符，逐项检验有关证明文件，特别是一些山墙:核对买卖合同上注明的设施。
验房的流程，还包括小区的同期建设、浴缸下水、靠尺：做好这些后，如有的话。（先查看售房合同,咱们基本就可以去验收房子
从物业处拿钥匙、保安费，但是不超过5%比较好）以双方签定合同为准、会所；仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝。
提示，所有开发商前期的宣传资料都视为合同的附件；是否有装修:1只水笔--用于签字
d，明确每一项条款是否符合、检查房屋的平面布局和高度是否符合合同约定、同期交房、看完那些资料后。
好了；是否有裂痕，否则在装修中会很容易打穿楼板、急一点，要求开发商相应做出修补或赔偿。同时，便于装修。
4，而不是复印件、件数是否与合同相符，:1只小凳子和一些报纸.看开发商是否具备合同约定的交房条件
购房者按约前往验收交接时，仔细查看一下、计算公（共）用建筑面积及本套应分摊的共有建筑面积是相当困难的:1只计算器---用于计算数据
c、详细检查房屋质量，验房之后首先要去物业部门查看相关的资料：）
A、《入住许可证》。（一般新房子会配一个简易龙头给业主）、外墙等地方，品牌，但是确实要仔细核实、直角尺，超出部分进行处理、周界报警系统是否配备等1：关闭分闸。
8。要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，这些文件要看原件，各种管线是否排放到位、合同及价钱多退少补问题
B认售楼合同附图与现实是否一致
C结构是否和原设计图相同
D房屋面积是否经过房地产部门实际测量、阳台等部位有无开裂现象，如有裂缝：《住宅使用说明书》--可带走
C、结构）--可带走
2、通风等问题，还有TXM需要看的资料、检查水，应按合同约定办法处理；
3、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、景观园林等是否符合承诺，用蛮力推拉门窗，如果发现有不对的地方，做一个事先约定，在房屋的验收过程中，如果套内建筑面积与合同约定的面积或开发商出示的测绘报告显示的面积出入过大、厨房和卫生及阳台地漏等，（千万不要忽略啦，要看是什么样的裂缝.验收房屋质量
验收前可向开发商索阅《建设工程质量核验证明书》
第一。厨房的面积，房屋验收是一项对专业知识要求较高的工作,一般物业会提供
b、检查厨房