面积有差异的按合同约定的办理，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房哗饥糕渴蕹韭革血宫摩价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人房产证上的面积是由房产局来核的；面积误差比绝对值超出3％，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，买受人请求解除合同。合同中没有约定的，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人，面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，所有权归买受人、返还已付购房款及利息的，买受人请求解除合同的；房屋实际面积小于合同约定面积的，不予支持，应予支持