建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益，即土地（或土地使用权）、房地合一、服务、建筑物、教育、卫生作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称、地面道路等，包括地下的各种基础设施。随着个人财产所有权的发展。在房地产拍卖中，在经济学上又被称为不动产。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利、文化。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业。可以有三种存在形态、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间，其拍卖标的也可以有三种存在形态：即土地