您好，房屋建筑面积：包括套内建筑面积和公摊面积，其中套内建筑面积包括套内使用面积和墙体面积
套内建筑面积：就是房屋外围墙体中心线围合的面积。其中的墙体面积，外围墙体算一半，室内墙体全算。
房屋公摊面积，包括两部分：
1.本层楼梯间、电梯间、公共门厅及过道、管道井、外墙（一半厚度）等公共面积累计，由本层所有房屋按套内建筑面积所占比例分摊；
2.首层楼梯间、电梯间、公共门厅及过道、管道井、首层及顶层公用设备间及机房等公共面积累计，由全楼所有房屋按套内建筑面积所占比例分摊。
因此，同一楼层的房子公摊系数是一样的。总层数6层以下的楼房公摊系数约85%，总层数7~11层的楼房公摊系数约80%，总层数12~18层的楼房公摊系数约75~78%，总层数19~30层的楼房公摊系数约70~75%.
以上公摊系数可以作为参考。公摊系数随首层大堂、过道、管道间以及所在楼层过道、管道间、的面积大小和外墙保温及面层厚度而变化，每个楼盘都不同。
望采纳