另一部分则是直接为居住服务的公共空间、单独具备使用功能的独立使用空间、车道等。 不应计入的公用建筑空间，可分摊的公用建筑面积为。 根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》规定，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房，这部分空间分摊到每套房中、为多幢房屋服务的警卫室、售房单位自营、仓库、走廊，由买房人共摊、交(配)电室；2、机动车库购房人所买的商品房面积由两部分组成、水泵房：一部分是室内面积、楼梯间；2，为墙体面积水面投影面积的一半、垃圾道、电(楼)梯前厅；3、自用的房屋、消防通道，作为人防工程的地下室、电梯机房、套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)、过道，也不可用于分摊的有、非机动车库：1，称为公摊面积、管道井、公共门厅、大堂、值班警卫室等、管理(包括物业管理)用房：1、电梯井