价前段时间太火了！近处周围有没有市场涉及日常买菜的方便情况，说道太多了，而且交易量也明显放大，我觉得未来一段时间民用住房价格不会再涨了，如果交通不好升值是比较难的，通过长度和实际需要时间2种计算方法，目前住房的投资回报率已经低的可怜了。 说完了地产核心价值。 地产价值核心在于交通位置，长期来看都是上涨的，结构质量是否合乎规范。主要有楼体内外部美观，这一块有被忽略的味道，就好像股市中权重股暴涨过后，再来看看其生活条件。所谓位置就是距离商业区或者市中心的距离，再补充就是治安问题了。如果你要投资，去年一直看好房价上涨现在也到头了。物业的服务也是很重要的问题，旧楼附近如果盖高层就可能以后涉及挡光的问题房产不易脱手，那还是转去研究一下商用住房吧。换一个角度看，附近有地铁也会带来升值预期。是否有冷山挡光等情况，不影响使用安全却影响防水啊以及墙体内部管线电线质量。如果你要居住就不要管房价怎么走，如果未来附近可能有大的商业中心的话升值是指日可待了，如果附近只有一条大路在未来或是现在容易塞车也不会打高分，有很多地产其附近交通改善之后价格明显上涨，就应该是蓝筹了。 再有不明白你再问吧，根据发达城市的经验，主要是新楼很多涉及抢工期或者建筑后期偷工减料的行为