建筑物楼顶属于公用建筑面积吗

结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙体。使用面积与辅助面积的总和称为有效面积、柱等结构所占面积的总和使用面积是指建筑物各层平面布置中可直接为生产或生活使用的净面积总和。居室净面积在民用建筑中,也称为居住面积。辅助面积是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积的总和

开发商是无权对屋顶进行处置的，其他业主照样有权到屋顶观景。

尽管如此，物权法明确规定。如果非顶楼业主在与开发商签订《商品房买卖合同》时明确约定屋面使用权归开发商，应征得其他业主的同意，应由全体业主共同约定。

如果顶楼业主需要使用屋顶花园，顶层屋面使用管理是归全体业主共有的，也不影响跃层屋顶还是属于全体业主所有的规定，那么开发商就可以将屋面使用权让与顶楼业主如果非顶楼业主在《商品房买卖合同》中不同意屋面使用权归开发商

建筑物楼顶不属于公用建筑面积，至于是否付费也应由全体业主共同约定，就算顶楼住户将屋顶花园打扮得非常漂亮。物权法实施后；

有能够正常使用活动的空间，计算建筑面积必须达到三个条件，不管上屋顶的楼梯是否是在业主家里的这一特殊结构原因。包括顶楼跃层住户，不计算在公用建筑面积之内；

有永久性坚固上盖：

1. 有永久性j坚固围护（围栏），那么开发商就无权将屋面使用权让与顶楼业主，屋面是公共部位，业主共同享有权利并承担义务。对屋面的使用。如果没有特别约定

看是什么样的楼顶,商用楼的楼顶是公共面积的,居民楼一般是属于顶楼的,但是不能随意加盖。首先是楼顶不一定要每天清洁啊...那好奢侈其次,如果关系到利益问题,可以多去看看相关的资料,因为这些没个规范,要看不同建筑当时的协定一类的。

看是什么样的楼顶,商用楼的楼顶是公共面积的,居民楼一般是属于顶楼的,但是不能随意加盖。首先是楼顶不一定要每天清洁啊...那好奢侈其次,如果关系到利益问题,可以多去看看相关的资料,因为这些没个规范,要看不同建筑当时的协定一类的。