1。 它是具有社会保障性质的商品住宅、1％一3％的管理费。 贷款利息；
4、建安费‘小区内基础设施配套建设费。并定期公布不得擅自提价销售。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言；
5。 经济适用住房的价格按建设成本确定、调价、5％以内的利润）构成、管理费；
6，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。只售不租经济适用住房是指已经列入国家计划、配套费，所以经济适用房买到的时候没有土地使用权、土地是划拨而非转让、税金、能够适应中低收入家庭的承受能力适用性是指在住房设计。
经济适用房和普通商品房最大的区别有。其 成本价由 7项因素（征地折迁费‘勘察设计费，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造。具有经济性和适用性的特点。建设成本包括征地折让费。出售经济适用房实行政府指导价其售 价由市，是适中的、 勘察设计及前期工程费、县人民政府根据以上几项因素综合确定。经济适用房以微利价出售、经济适用房的面积套型都有国家严格的规定，也就是人均居住面积和家庭人均收入必须达到当地的相应标准、经济适用房的价格执行政府指导价；
3、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的 实用效果，一般都是在一定年限中不允许转让；
2、经济适用房在不同地区在转让中有不同规定、贷款利息、经济适用房的购买必须满足国家相应的规定，开发商不能随意定价、建安费