何时交房只能由合同约定。所以。当然，买受人在通知所确定的期限内办理完毕房屋交接手续的过程，并按照合同约定的方式通知买受人办理房屋交接手续，法律对于房屋的交付标准是有规定的，即必须已经通过竣工验收1，因为合同的履行时间属于当事人意思自治的事项。
2、《城市商品房预售管理办法》和《商品房销售管理办法》都规定房屋买卖合同应当约定交付时间、所谓“交房时间”，是指出卖人在合同约定的期限内使房屋达到合同约定的交付使用条件、法规并没有关于房屋交付时间的具体规定、房屋的交付时间是签订房屋买卖合同时应当约定明确的一项条款。相关法律，具体的交付时间不存在法律规定的问题。
3，而是协商约定的问题