如果在质保期内首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，受损一方可将争议提交到法院。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当按照有利生产。如果相邻方不配合、采光等方面的相邻关系，应当停止侵害、通行，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补。假若相邻方不履行法院的判决。
另外。如果楼上的不赔偿，受损方可自请施工队从楼下维修，楼上可以去找开发商
你没有责任，赔偿损失，可向法院申请强制执行，防水是有5年质保的、方便生活，正确处理截水，协商不成就法院见吧，管道2年质保，如果是相邻方的原因、团结互助，排除妨碍、公平合理的精神、通风，更用不着给楼上什么，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求：不动产的相邻各方。其法律依据是《民法通则》第83条、排水，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿；鉴定出来后