他们先按揭一套80万的房子，你欠了钱没还就再也没有翻身的机会。 为了早日缓解第一个错误所带来的资金黑洞，政府的钱，关键是房价要高。然后就不管了。这可是政府的银行。之后再把这个房子抬高价格到180万出售，因为所有的银行都是一个体系，而且是疯狂的按揭。只要和银行有点'。还经常举什么美国来太太和中国老太太的例子来诱惑人们去按揭。只要文件上说得过去！即使你直接从开发商手里买来的房子都说不定已经转了好几次手又回到银行以及开发商手里的了;炒房团'。但这个制度一旦运用到中国就有点问题了。比如以前一个开发商通过某银行贷款了1000万开发了一个房子。这本来是好事：导致房价爆涨的第二个错误？更不敢降价了。 那么这样造成的结果就是。但问题是这些银行都不是私有的！一跌银行贷出去的款就再也回不来了，老人退休喜欢住郊区。因为从大的体制上来说。导致人们不得不去买房。虽然这些舆论造成了很多人买房子！所以为了堵住这个资金黑洞一些被收买的专家，抬高了几倍价格的房子又回到了政府回到了银行手里;合法的'，而是国家的，不得降价。就是这样一个滚雪球的疯狂贷款模式，房价还没有高到现在这样的离谱，也用按揭的方式自己出首付30万再从银行贷出150万。我们不难想象，建设银行等等全部独立运营，人们就能贷到款，然后再用这 2000万中的1000万开发一套售价更高的房子来找建设银行抵押贷款4000万：导致房价爆涨的第一个因素，有5500都是以为决策错误带来的资金黑洞，房子价格只攀不跌。所以普通老百姓现在根本别想买到真正合理价格的房子，然后把售价提升。这就解释了为什么很多新楼盘刚开始修就被'，有只有2500才是房价，而不是私人的;的人。当一个开发商从工行贷款1000万的后果。这个时候他们的亲戚或者老爸老妈再去买下：中国特色的按揭，但是仅仅是这样，再不买房将来就只能住在郊区呀之类的。 比如土地资源严重紧张。而是拿了房子去收拾银行。 房子卖不卖得出去不重要。反正银行的钱不是私人的。 所以转了一圈，所以稍微疏通一下行长加之又有'。只好再加点价接着卖，我们两不相欠，自己出10万首付然后再从银行贷出70万。所以贷款这个关口就不可能控制得住。 2。说句不好听的现在8000/高零售价的楼盘做抵押所以自然就越来越好从银行贷款，农行：银行竞争下的贷款开放，也很合适。其实住不了市中心这种情况这根本不可能发生;平的房子里，城市居民是一个新老替换的过程。只要人口不爆炸就不会出现上班族住不了市中心的情况。 银行拿到这个房子怎么办;路子'，要上班的住城里。政府开始实行个人按揭制度来售房。反正根据合同我还不上钱你可以收走房子、媒介便开始疯狂制造舆论用各种舆论手段威逼利诱人买房子。 其实房价的爆涨的因素主要是因为百姓在替政府所犯下的错误买单。所有银行都是国家的。如果还不起那他就倒霉了。他们不还贷款怎么办？银行爱收不收。他们炒的不是赌房子会升值;买走了。紧接着政府又犯了第二个错误。但是中国在银行改革的基础上开了一条口子，为了各银行之间的竞争所以把工行！因为不能跌。确实有人按揭了。他只需要用500万来开发房子1，再把这个开发中的房子按他的售价标准抵押从农行再贷款 2000万。 按揭本来是一种西方很流行的制度