因为"公寓式住宅"的出现,公寓和住宅划分标准被重新定义了.
在国际上,一般住宅特指独门独户一家一幢的房子,这才叫住宅.中国老式带院子的独栋平房也可以这么叫.
而公寓是许多户人家住一栋楼里.比如我们现在买的商品房小区,这些楼房在国际上来说都是公寓(公寓式住宅)
在中国,一般把面积更小的,只有一个房间的,类似于宿舍的那种小户型单间叫做公寓.
而住宅就是指公寓式住宅(小区各种楼房)
再说下"别墅",在国际上对别墅有特定的标准,比如占地面积达多少,绿地面积达到多少,有多大面积的花园,符合那些标准才能被称为别墅.
而中国房产商推出的那些所谓"别墅"其实只是"亚别墅"或"准别墅",还有其他的名字,比如叫"联排洋房"、"双拼洋房"、"叠加洋房",这些都属于高档住宅,也叫花园洋房,属于排屋,不算别墅.
目前而言国内而言,只要是一室一厅以上的都能算住宅.
但在国外,就算是180㎡,只要是在和一堆人住一个小区一幢高楼里的,那依然是公寓.
个人观点:最理想的住宅就是国外那种独门独户,房前院后有草地的"一户建"