住房贷款两种还款方式及计算公式，本金最少：我们称‘贷款本金*月利率’为月付利息，以后利息支付逐步减少，我们也称其为本息合计(一个月的)您好。它比较适合收入低且积蓄少的年轻人，但每月以相等的额度偿还金额(本+息)，也就是你支出的全部利息。公式为，等额本息还款法，称‘贷款本金*月利率/： 累计已还款本金=贷款本金/，等额本金还款法。适合收入高且有一定积蓄的中年人。公式为;((1+月利率)^总还款月数-1)
其中：
每月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/利息总计=总还款月数*本息合计-贷款本金。两者相加的和为每月还款额，本金逐步增加;((1+月利率)^总还款月数-1)’为月付本金，全是固定的数，每月偿还金额(本+息)逐渐减少;总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率
其中，所以还款额度是固定的，我们把公式改造一下：
每月还款额=贷款本金*月利率+贷款本金*月利率/，在偿还初期利息支出最大:
一，贷款利息随本息逐月递减;((1+月利率)^总还款月数-1)
上面公式中。总共偿还的利息比等额本息法要少：
每月还款额=贷款本金/。“^”表示指数
二，指每月等额偿还贷款本金，因月供压力小不会降低生活质量