料齐全的情况下一般一个月放款，夫妻双方的身份证明，因为银监会有规定30万以上贷款必须受托支付（也就是说这笔钱不会直接打到您的个人账户）。建议做国有银行，额度是抵押物评估值最高7成，借款用途证明（就是你贷款干什么使），这是正常情况，需要提供发票以及装修合同等。需要提供收入证明，最高做到8，如果你在银行有认识人或找担保公司做，30万以下可以打到您的个人账户，那就是20天左右放款，户口本.5成，房产证，近一年银行流水，比如您的用途是装修那么银行会直接把钱打到装修公司。还要提供第三方账户，利率较低值上浮10%甚至做基准