广州新塘新世界房价问题

客厅和两个卧室全部南向，五楼有没有广州的朋友对增城新塘新世界的房价比较了解的，共七楼，请问这个价格是不是合理、
我最近看了一套新塘新世界一期嘉慧苑的房子，后来谈到了60W，希望可以帮忙看下，两房两厅.51方，72，业主开价62W