楼层越高为什么得房率越低

为公摊面积少，住在30层的用户。比如一幢30层的高楼，共用面积的摊派越少，楼梯就要承受30层楼梯的共用部位的摊牌，而30层的用户要承受由下至上的电梯井道的摊派，底层的用户不用承受电梯井道的摊派，而住在3层的用户只要承受3层楼梯的共用部位的摊派。如果有电梯，高层建筑楼层越低。所以，得房率越高

楼梯间等面积比例较大、电梯得房率分低层。建筑物越高、小高层和高层，其中小高层和高层得房率都差不多，大约在75~78%左右，柱子相对所占的面积就越大一些
低层因为没有柱子和电梯，底层得房率在82%左右
小高层和高层得房率低主要是因为框架架构的柱，影响得房率