南阳的房价现在已经均价4000以上了，白河南也要3500左右，我说的基本是期房，现房的价格很高，而且基本买不到，也不划算！而且地段都不好，房型差，小区环境更差！大家知道百里溪路和麒麟路路口吧，进出南阳的小客车、垃圾车都从那里过，噪音大，脏的要命，连那里的2手房都3000多一平米了！！虽然政府宏观调控房价已经见着成效，至少说抑制了房价的上涨步伐，但是我们要辩证的看，统计显示，自从房价调控以来很多城市的政府财政收入开始了“负增长”,其原因还是房地产业的萧条直接影响到了土地出让的市场和价格，财政凸显困境，因为国家规定地方政府是不能无偿出让土地的，但是由于招商引资的激烈竞争，迫使政府必须垫付土地出让金才能吸引企业入驻，但是这个资金缺口就必须由拍卖商业住宅用地所得的金额来弥补，这样一来，房地产业就不能以棒子闷倒，就像温总理说的那样“我们要抑制房价过快上涨”，这句话是有深意的，也给调控政策留有了很大的余地。 现在南阳的好楼盘都在高新区，也就是农运会会场周围，也是未来的南阳市政新区，按照南阳的北移东扩战略，张衡路独山大道那里就是以后的新区核心原点，现在那里周围都是在建的住宅小区，价格在4000多点，如果是年轻人，我建议你还是重点考虑高新区那里，毕竟南阳发展的战略是东移北扩，市政府又确定要迁到高新区那里，所以不管是自己住，还是投资，都很有潜力！ 南阳12年要举办农运会，现在城市的发展正是一个千载难逢的机遇，南阳现在在大力整治市容市貌，呵呵，上次回去一看公交车居然都换了，是不错，我相信那句话啊——农运会使南阳向前发展了10年，一次赛事确实能让南阳变的好一些，是南阳人都有这样的期望，郑渝高铁正式列入了国家十二五规划，这又是支撑和房价的一个重要因素，南阳的房价下跌的可能性不是很大的！ 推荐楼盘：中景门国贸：独山大道和张衡路路口 璟都国际：同上，路口南边 南都领御：璟都国际南边 凤凰城： 同上，路口西边 雪枫大桥附近楼盘基本在3500——3800左右 ............... 我也是工薪阶层，当然也希望房价能降一点，但是现实是不随我们的客观愿望而变化的，我们所做的就是在一个合适的时间选择适合自己的房子，个人认为买房的世纪应当在年底或者是明年初，其实买房的时机还是需要我们多去售楼部转，多问多看，自己来判断，因为有时不同的地段不同的楼盘出手的时机也是不同的。