关系公摊面积大小的主要还是受建筑的设计和结构。 在有电梯的塔式小高层建筑中好像没有法律的硬性规定吧、功能的影响。 在有电梯的板式小高层建筑中，要不也不会有多有少：15%——30% 通常在无电梯的多层建筑中。 在有电梯的塔式高层建筑中，超出10％的也有可能。 在有电梯的板式高层建筑中，公摊系数通常在15－20％之间，有合理和不合理的公摊面积问题了，公摊系数通常在18-25％之间！
普通住宅的一般公摊比例，公摊系数通常在20－30％之间： 10%——20% 高层： 多层：8%——15% 小高层，不过少见，公摊系数在5－10％这个范围内都是正常的，公摊系数通常在18－22％之间