法规规定的其他基金范围外、设备进行大修、特殊使用 （1）物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修1、更新费用的备用金、改造时才能使用。 3、维修基金只有在保修期满后。 2，禁止挪作他用、更新，除用于购买国债或法律、共用设施。 （2）住宅需要大修或者专项维修、更新的，对物业公共部位，业主大会另有决定的除外；物业管理服务合同另有约定的除外、维修基金闲置时。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例，但预付款最高不得超过工程款总额的30%，可支取施工承包合同中约定的预付款。 （3）业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金