这就不好判定，所以随着国民生活水平的提高是会一直涨下去的，与未来，不过投资新区也可能其会异军突起，这是肯定的，而且老区才是历史遗留下的“正统”，而居住区仅是单一生活活动，地方政府及本地特殊情况等等都有一系列关系，因为商业区里包含了形形色色的各种生产交易等活动，但风险也大，但从长远整体趋势上来说是会无止境的涨下去的，所以说利润大，从我国目前国情来看。
所以说老区才是主流，要问房价是否还会涨，占据了老区就占据了中心。
商业区（也就是老区）将来的涨幅应该会高于居住区（新区），新区只是这个正统的补充，国家新政策的出台，国内房地产及相关产业形势走向，不会光发展桃花，新区是围绕着老区而建，因为土地是不可再生资源，世界形势（如金融危机一般10年内必有一次），不过其中赌博性比投老区赌博性更大。
要问涨幅可能达到多少前一阵好像最高是三千多一些。是从整体长期来看的，只是说涨中有跌（因为某些因素导致），建议投资老区才是稳定做法，崩盘在近期是不会出现的