想找座城市定居，可是很纠结，不知道哪里适合，怎么办

家里装了暖气片很烫,可是房子还是不暖和?

合肥有两套房子都有贷款万（合计贷款约65），首套房现在卖大概110万。另外一套是刚买的二手房总价总价在80万，80平米，房子是某公司00年建设的单位房，房子总共七层，我买的在顶层，位置在一环跟二环内，1缉禒光溉叱防癸狮含饯9年底地铁3号线开通，地铁站就在门口300米左右，家里人总觉的这套房子升值空间不大（老房子，在顶层没有电梯），现在很纠结。想换大房子，是把二手房卖掉还是等等，现在卖这套二手房的话有5.5%的税，怕不好卖，请高人指点。谢谢