公共建筑面积如何进行分摊

------套内建筑面积+分摊面积,公共部分与室外空间相接处.即现时限制90平方的面积
(公共部分面积线有算至墙中和墙外边线两种情形,
各户建筑面积=S1+S2/.
分摊系数=各户建筑面积/一层住宅面积可分为公摊面积+套内建筑面积+阳台面积.
套内建筑面积S1;2-----套内建筑面积+阳台面积的一半,面积算至墙外边线,----------全面积
本层分摊面积S3,
该套阳台面积S2;该层各户总建筑面积-----此比值即各户分摊系数.
各户分摊面积=公摊面积*各户分摊系数
套型建筑面积=S1+S3;与套内空间相接处

照你所购买的房子平米数，你买的房子越大，公共建筑面积也越大，与其他共同分担该公共建筑面积的其他业主的房屋平米数的总比例来分的，说白了就是

拿一层的房子来说：一个单元公用总面积就是：所有墙面面积+电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。
然后用：公用面积/总的单元建筑面积=公摊系数
然后用：公摊系数*你家住房建筑面积=你家公摊面积 所以一般情况下同一个单元住宅面积大的，公摊面积也相应大些

------套内建筑面积+分摊面积,公共部分与室外空间相接处.即现时限制90平方的面积
(公共部分面积线有算至墙中和墙外边线两种情形,
各户建筑面积=S1+S2/.
分摊系数=各户建筑面积/一层住宅面积可分为公摊面积+套内建筑面积+阳台面积.
套内建筑面积S1;2-----套内建筑面积+阳台面积的一半,面积算至墙外边线,----------全面积
本层分摊面积S3,
该套阳台面积S2;该层各户总建筑面积-----此比值即各户分摊系数.
各户分摊面积=公摊面积*各户分摊系数
套型建筑面积=S1+S3;与套内空间相接处