飘窗台面裂缝的原因是什么影响大吗

另外有空鼓，发现飘窗台面有裂缝，但今天上午我们去看的时候即将接房？谢谢，侧面也有，请问各种情况属于什么原因，同一处也有同样的情况）．
房子有两处有水平的细小裂缝，很容易剥落（同事在我们楼下买的，有补过的痕迹仍有裂缝，应该怎么补救，空鼓处也有补过的痕迹，也有垂直的裂缝