承重结构和用途首先你就违反了【商品房买卖合同】中关于建筑主体结构的条款一般物业公司也会有相关的约定在【物业管理服务协议】及【业主规约】【住宅使用说明书】，买受人使用期间不得擅
自改变该商品房的建筑主体结构！估计非常悬、【住宅质量保证书】及【物业管理条例】、【物权法】等等的规定
另外：在装修阶段物业要对业主装修部分进行审核 并在装修阶段进行检查 到时候怎么办？
别冒这个险了 如果你确实想改造 那么你可以去问问开发商的工程师 看他能否同意！
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第十八条买受人的房屋仅作________________________________使用。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使
用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公
用房屋分摊面积承担义务！