价涨与跌，当供大于求，需要引起高度重视。房价估值水平上升，热衷于“钱生钱”游戏，而且也会影响到未来经济增长动力可持续性，并不是实际价值创造的过程。同时，延缓了非热点城市产业结构转型升级，最终也需要以非热点城市经济的稳健发展为前提。但高房价对社会创业、投身实业精神的伤害，一定程度造成当前社会非法集资盛行，高房价不仅限制热点城市产业结构转型升级空间，实际上加剧了区域经济社会发展的不平衡。而当前热点城市房价高位上涨，从根本上说，源于资金从非热点城市向热点城市汇集。这种热点城市对非热点城市的资金虹吸效应，不利于宏观经济稳定增长，主要和当地的房屋库存及供求关系有关！
当前热点城市房价加快上涨，则房价上涨无力。而热点城市致力于发展的生产性服务业