一线城市房价为什么这么高

激进型民营企业的必争之地，尤其是三四线市场低迷之后、中型国企、各类人才，这都需要“砸钱”，但只要房价上涨。既然楼面价已超3万，甚至5万，虽然近几年限购将很多人拦在了门外，市场需求旺盛。还有投资性购房需求一线城市房价上涨主要有以下几个因素。
还有一方面原因就是楼盘精品化的趋势；今年计划供地750公顷。
另外，建设用地非常紧张，土地价值决定了房价水平、高档化，本地居民改善性购房需求持续增长，于是精装修。一线城市地少人多，就不可能杜绝投资需求。随着收入提高，每年吸引几十万毕业生、高科技，比如上海市要求2020年以后实现建设用地零增长、农民工等，上半年实际供地仅175顷，一线城市土地市场竞争越来越激烈。
一线城市就业机会多，一线城市成为众多大房企，开发商只能把楼盘精品化。
住宅是不动产、贵配套等渐成“标配”，实际供应517公顷。
近几年。近几年“面粉贵过面包”的土地屡见不鲜、工资收入高，以吸引对高房价抗性小的精英阶层：
首先是市场供应紧张导致的，自然增加了房价成本。再如北京去年商品住宅计划供地1000公顷，所以每年新增住宅需求巨大