房龄超过20年不好出手

2024-05-14 14:09:09 (53分钟前 更新) 457 4884
我看中订触斥吠俪杜筹森船缉一个中环附近的房子，处于外中环之间。60平，81万。但是这个房子是90年的。我担心过5-6年，我卖这个房子的时候不好出手。 因为很多银行都不给20年以上的房子贷款了，所以我在犹豫这个房子要不要买。 请高手支招。 急求！~~~~~
问题补充：回一楼: 上海的二手房交易需要评估么？还是说超过20年，交易的时候才需要评估的？

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20年房龄的做商贷比较难做，一般5大行都不做，小的商行就不清楚，假如考虑到几年以后需要再次改善或者升级的，还是慎重为好！
贷款年限有限制的，如果你再出售一定要没有贷款或者贷款少的那种人，你这套房子最多贷10年吧订触斥吠俪杜筹森船缉而且贷款额度有限制的
20年房龄的做商贷比较难做，一般5大行都不做，小的商行就不清楚，假如考虑到几年以后需要再次改善或者升级的，还是慎重为好！
贷款年限有限制的，如果你再出售一定要没有贷款或者贷款少的那种人，你这套房子最多贷10年吧订触斥吠俪杜筹森船缉而且贷款额度有限制的
水水香蓝草 2024-05-14
如果购买是为拆迁图利，这个投资值得的。
如果是自己居住，没有标购买了。
即使是产权房，20年以上房龄抵押贷款就成订触斥吠俪杜筹森船缉问题，这不仅是上海一地。
如果购买是为拆迁图利，这个投资值得的。
如果是自己居住，没有标购买了。
即使是产权房，20年以上房龄抵押贷款就成订触斥吠俪杜筹森船缉问题，这不仅是上海一地。
深深哒瑷 2024-05-07
很多银行不给20年以上的房子做贷款,
但是如果你那个房子外墙看上去还没那么旧,
那么资料就可以做出来的
再说了,你的房子都那么老了, 再过些年, 就会要拆迁
真一拆迁的话, 那你可就发达了.
还是要综合考虑吧, 周边配套什么的, 是不是都还方便
综合考虑好处多过坏处, 就下手吧
很多银行不给20年以上的房子做贷款,
但是如果你那个房子外墙看上去还没那么旧,
那么资料就可以做出来的
再说了,你的房子都那么老了, 再过些年, 就会要拆迁
真一拆迁的话, 那你可就发达了.
还是要综合考虑吧, 周边配套什么的, 是不是都还方便
综合考虑好处多过坏处, 就下手吧
人才征服沪 2024-04-25
到时候叫评估公司给你的房龄少写几年就可以了。
到时候叫评估公司给你的房龄少写几年就可以了。
土豆咖喱咖啡 2024-04-12
20年以上的还是可以贷款的，只是不能消费贷款了
20年以上的还是可以贷款的，只是不能消费贷款了
Huanglingying 2024-04-03

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房龄超过20年不好出手

我看中订触斥吠俪杜筹森船缉一个中环附近的房子，处于外中环之间。60平，81万。但是这个房子是90年的。我担心过5-6年，我卖这个房子的时候不好出手。 因为很多银行都不给20年以上的房子贷款了，所以我在犹豫这个房子要不要买。 请高手支招。 急求！~~~~~
问题补充：回一楼: 上海的二手房交易需要评估么？还是说超过20年，交易的时候才需要评估的？

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