87平米两居室公摊面积18平米合理吗

两者是有差异的您好。公摊率是用公摊面积除以套内面积，多层的公摊系数在10%左右是合理的，联排只有外墙的一半公摊（通常情况下）约3%左右吧，30%左右吧，电梯公寓如果是板式结构应该在20%左右！
就公摊而言。别墅的话，内廊式结构就要高些，是有两个概念，把公摊的比例故意说的要小点，很多销售方面的说辞会模糊两者的概念，公摊系数是用公摊面积除以建筑面积：公摊率和公摊系数，我见过40%多的。一般来说，独栋是没有公摊的