开发商作为拆迁人与被拆迁人签订拆迁合同中约定以产权调换形式进行拆迁补偿的。
因此法律没有也不能规定由开发商为他人办理产权证书按照《中华人民共和国物权法》及《房产登记办法》《土地登记办法》的规定，拆迁人和被拆迁人之间的关系实际上也是买卖关系。
就目前的拆迁管理来看，按照法律规定，拆迁人（开发商必须在房屋交付后的90日内将房屋所有权证书登记的资料交房屋所有权登记主管部门备案，房屋所有权证书和土地使用权证书由出卖人和购买人共同办理，按照合同约定办理。
开发商和被拆迁人可以在回迁合同中约定由开发商为回迁户（被拆迁人）办理房屋所有权证书及其期限，如果合同有约定的，如果合同没有约定的