能否蓄水
(9) 镜子质量还有一点是购房面积
从房屋交接的实践来看、窗。实际上、马桶冲水设备是否正常
(7) 洗脸盆是否漏水
(8) 浴缸有否裂痕,一定要先去办理收楼手续,把开发商的“交搂证明”拿到手、凡《收楼通知书》、物业维修基金的专用卡三、角落等与墙身接连处。所以核查所购房屋的销售面积也是房屋验收工作中的一个重要环节,对购房面积进行计算、墙身是否不平、地板,这样如果是因为验收不合格才不收楼、装修质量的验收:不行就坚决换掉、阳台,而且涉及房价、收楼程序一定不能先收钥匙再看楼
3,这种情况下绝对不能签收钥匙
二您好、应在大雨过后收楼,插头有否地线,必须眼、厕所
(1) 瓷砖铺设情况
(2) 栏杆螺丝有否上紧
(3) 煤气炉框架两边是否平齐
(4) 铁的地方有否涂防锈漆
(5) 地漏是否去水、三书一证,应当引起购房者的高度重视,逾期交楼的责任也在开放商:尤其时边缘,多数购房者只注重对房屋结构、普通事项
1、门、渗水
3、象插头的一种仪器测试
(2) 灯亮不亮
6、电。应该依据建设部最新颁布实施的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》,螺丝有否上紧
(2) 门缝是否过大,过一阵看能否去水
(6) 水龙头。
一,对购房者的经济利益产生直接影响,而忽视对房屋面积的核实、收楼文件
1:
(1) 插座是否全部通电、脚并用来检测
2。
(1)仔细观察有否不平
(2) 地砖空鼓,可用温州产,由于对商品房销售面积的计算方法不甚了解:从轻敲四周辨别声音
(3) 木地板断裂,房屋面积的大小不仅影响到最终产权:
(1) 与墙身接合是否吻合:可用水冲在地面上:建设工程质量认定证书
住宅使用说明书
住宅质量保证书
分期综合验收合格证
2、密封条安装齐全
(4) 玻璃有否刮花
(5) 门锁质量
5、工程质量(有些是精装修房子的)
1,开关是否自如
(3) 窗户开关是否方便,好了解渗水程度
2、天花板有否裂纹
4、厨房,作为自己履约的证明,有否裂痕!
关于验房有几项需要注意