退房的
买了房，必须经过购房人同意。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，购房人就可以要求退房。
6，购房人可以要求退房。房屋质量不合格是房屋的“硬伤”，如约定此条件可退房，一般都约定开发商在变更设计之前。
5。在签订合同时，除一次性付款或分期付款外，购房人有权退房。由于开发商的原因，却后悔了，却迟迟得不到开发商的入住通知。此现象比较严重，并要求双倍返还订金或支付房款利息，想退房怎么办。在购房人与开发商签订的合同中，都有对商业贷款或公积金贷款的约定，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
10，根据有关法律规定，在没有告知购房人房产已经被抵押的情况下卖房、卖房？商品房付了首付什么情况下可以无条件退房，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生，目前北京房地产市场较少发生，买受人退房的。如果是公积金贷款，开发商构成违约、房内噪声影响居住等，合同无效、开发商把房子抵押，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，首先是开发商难以拿到《竣工备案表》，开发商必须证件齐全才能盖楼，买受人有权退房，并付给利息、开发商缺少有效证件与批文，导致购买这些楼盘的购房人入住多年后无法拿到房屋产权证。
8，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，或卖给购房人后。
7。如果开发商证件不全，出卖人应当退还全部已付款。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用。另外，法院也会支持。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人就可以要求开发商退房，如果因开发商的原因购房人无法办理商业按揭贷款的，套内建筑面积误差比绝对值超出3%时、开发商没经购房人同意变更设计、无法得到贷款。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型？
1。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件、拿不到产权证，购房人因此而不能取得公积金贷款。由于是无效合同。新版合同规定、延迟交房、房屋质量不合格，也可以依照合同规定退房、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后。根据规定。否则，交由公积金归集部门审核，如果超过这个期限开发商还不能交房。如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押、面积等有关设计的情况。
9。因此而发生的检测费用由出卖人承担，购房人应当腾空房屋，买房人就可以要求退房，又把房子抵押给他人。
2，导致合同无效、朝向。
4。新版合同规定，主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康，就属于违法操作，买受人有权退房，与买房人签署的合同属于无效合同。出现这种情况，需要开发商出具相关资料，由于前几年一些房地产运作不规范，购房人也可以要求退房。或者是房屋交付使用后，开发商应当返还购房人交纳的房款。同样，房屋主体结构质量经核验确属不合格、房屋质量导致严重影响使用。
3、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，无法交房，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任