房产证过五年也不用交个人所得税及营业税。
报税价是你们自己定的，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）：
二手房税费约为要过户的房产报税价的8%（卖方。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介、营业税5，其它过户税费约数百，所以建议你去中介那了解下要知道房产总价及房产证出证时间才能估算、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内，其它过户税费约数百：个人所得税1%（房产证大于5年的免）.5%：契税1：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用.5%。过户税费具体如下，知道能最低报多少可以通过。
注。即总共1.5%（房产证大于5年的免），只需交契税1，买方，因为他们经常去过户.8%左右，未含房产中介费。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。低于的话就按系统的评估价计算