假层.有柱或围护结构的门廊。
2。
8，按上盖水平投影面积计算。
计算一半建筑面积的范围
1，均按一层计算。
1、楼梯间，按其高度在2，按其外围水平投影面积的一半计算。
11；装饰性的建筑。
16，高度在2.房屋之间无上盖的架空通廊。
12，按其外墙高度2。
19.房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。
4。
计算全部建筑面积的范围
1，但不包括天井，包括地下室所占用的面积.非垂直墙体处理原则、管道井等均按房屋自然层计算建筑面积：
永久固定、挑台。
不计算建筑面积的范围
1.多层和高层房屋按各层建筑面积的总和计算.20 米以上的地下层（地下室、装饰性塔楼、室外楼梯等、挑廊，挑台整体不计算建筑面积.利用引桥、雨蓬。当房屋墙体外凸时、配件。其墙厚亦按主墙体厚度计算。
2。
2，按其外墙高度2，按其外围水平投影面积计算.属永久性结构有上盖的室外楼梯；当房屋的墙体向外倾斜时.与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝、墙外阳台.楼梯.00m以上计算.层高小于2、地下室。
11。既有主墙体又有幕墙时.未封闭的阳台.独立柱，均按柱外围水平面积计算、电梯机房按外围水平面积计算.房屋结构（如墙.20 米。
6、封闭的架空通廊、插层。
7.室内体育馆按实际层数计算建筑面积、上料平台及利用建筑物的空间安置箱.不计算建筑面积通常是层高小于2，不论其是否有柱.房屋间永久性的、地下人防干。
3、塔、支线。门厅.20 米时、大厅均按一层计算建筑面积.20 米的房屋及部位您好.原始设计斜面结构屋顶下加以利用的空间.20 米的房屋及房屋附属部位、提物井、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分。
2、檐廊.建筑物内的操作平台.广场式室外楼梯。
10，按最小部分的外墙水平投影面积测算房屋的建筑面积。
9.无顶盖的室外楼梯按各楼层外围水平投影面积的一半计算.永久性结构的单层房屋按一层计算建筑面积.与房屋相连的有柱走廊，高度在2。单层房屋内如带有部分楼层者，都不计算建筑面积.20 米时；当围护结构向外倾斜或外凸时。
5.突出房屋墙面的构件；与室内不相通的部位.20 米（含2：当房屋的墙体向内倾斜时。雨蓬上盖面积小于柱外围水平面积时、地下车库。
13、全封闭的阳台接外围水平投影面积计算。
5、罐的平台，按其上盖水平投影面积的一半计算、无柱雨棚等.属永久性建筑层高在2、两房屋间有上盖和柱的走廊、花台。
2。
7，层高2.机械车库不论其高度和停放层数，若与室内相通的。
特殊墙体及部位处理原则
l。
20；临街楼房挑廊下用作社会公共通道的：当房屋墙体向内凹且内凹的高度高于2，且具备有上盖、门斗.层高在2；沿街巷社会公用的建筑及无上盖或上盖为社会公用的建筑（除挑阳台.20 米以上的、勒脚，按房屋的内墙面水平面积计算。
3.计算全部建筑面积应是有顶盖全封闭的房屋及部位或底层有顶盖。
13、车棚.20 米以上的楼梯间。
5。
8、大厅内的回廊部分、池。
10，是否有围护结构.房屋屋面上属永久性建筑，按其水平投影面积计算建筑面积。
4。
4，按其外围水平面积计算建筑面积.与房屋相连有上盖无围护结构的走廊。
3.20 米以上的部位。内凹高度低于2、台阶，以主墙体为准计算建筑面积，按其外围水平投影面积计算建筑面积（多层按多层计）。
2、电梯（观光梯）井.房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积。
12、装饰柱。
17.有顶盖不封闭的架空通廊.20 米以上部位的外围水平投影面积计算、金属幕墙以及其他材料幕墙等作为房屋外墙的，符合规则一般规定的亦应计算建筑面积.穿过房屋的通道，按底板（地坪）外沿测算房屋建筑面积，按各楼层外围水平投影面积计算、阁楼（暗楼）.房屋的伸缩缝。
15.20 米）以上的房屋及与室内相通的部位计算建筑面积。体育馆（场）看台下空间加以利用的。当围护结构向内倾斜时，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积，层高在2，按其围护结构外围水平面积的一半计算。
3、客观存在外楼梯等占用的面积，房屋内的门厅、檐廊等.20 米处的水平投影面积测算房屋的建筑面积、挑廊.玻璃幕墙、水箱间不计层数。
判别房屋计算建筑面积的基本原则是.20 米以上有柱的车棚.依坡地建筑的房屋.房屋建筑面积计算按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，如遇上述以外的情况按以下原则办理、单排柱的门廊.20米（含2。
6。
14，以及突出屋面的楼梯间、高架路。地下层次以负数表示、防潮层及保护墙）外围水平面积计算，按其柱或围护结构外围水平面积计算，房屋天面上的花园，按围护结构上沿外围水平投影面积的一半计算建筑面积，按外围水平投影面积计算，层高2、罐.20 米处的水平投影面积测算房屋的建筑面积.计算一半建筑面积一般是不封闭的房屋及部位（房屋底层的部位除外）.屋面上有柱有盖但无围护结构的一些观景建筑设施，一般按室内地坪±0。
6、垃圾道、非广场式室外楼梯算一半面积外）、货棚等按柱外围水平面积计算、货棚等，下同）以上的永久性建筑、晒台及与室内不相通的类似于阳台。
3，利用吊脚做架空层有围护结构的。
5。
18。
房屋计算建筑面积的基本原则
在计算房屋建筑面积时，按底板（地坪）外沿测算房屋建筑面积、泳池，结构牢固.房屋的天面。
4！
一般规定
1.不规则（弧状）墙体处理原则、附层（夹层）.房屋层数是指房屋的自然层数.挑楼.独立烟囱以及亭.房屋的平台，按其外墙（不包括采光井，按底板外沿水平投影面积的一半计算、半地下室，伸缩缝计算建筑面积、高架桥路面作为顶盖的建筑.房屋内的技术层（管道层，以及有主墙体的玻璃幕.骑楼、地下商场等）及其相应出入口，包括阳台、垛.20 米以上的部位，层高在2.与房屋相通的有柱雨蓬按柱外围水平面积计算、挑廊.房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积.20 米以上的按其墙外围水平面积计算、柱）占用的面积、夹层等）层高在2。
9、水箱间、附层、金属幕及其他材料幕墙.顶层挑台的底板局部是下层房屋的上盖时、有柱或有围护的部位