怎么辨别房照是国有土地还是集体土地。它们有什么区别

土地证封面上写明了是国有土地使用权证或集体建设用地使用权证的。。

国有土地证的房子，其建设开发是国家允许的，所以你的房屋建设是不受国家保护的。
集体土地证的房子，否则你卖不了，你买了这个房子，是不允许进行商品房开发的，你还可以获得相应的赔偿金，必须征求集体同意，还可以自由买卖，如果将来拆迁，因为你的土地权属是属于集体的，所以将来你卖房子的时候

土地使用证上会有说明的。

土地证封面上写明了是国有土地使用权证或集体建设用地使用权证的。。