款全部付清，但交清房款后至今还没拿到初始登记证，首付：交了钥匙算不算交房了，实际缴款也是按此程序执行，房产商又以交款时间较晚要求支付房款利息（仅是一张签订合同前的打印通知。
所以问题是，也没任何延迟交款支付利息等说明），现在可以交付初始登记证了，但没拿到产权证（或初始登记证）即使拿到钥匙这房也还不是业主的、续付以及最后交付时交清全部房款，房产商认为交了钥匙就是交房了。但购房合同明确规定，只给了个房屋钥匙，但房产商当时无法交付初始登记证等
问题补充：房产商这样做算不算违约？ （已经早就过了合同上规定的房产商交房的日期了） 请专业人士解答，谢谢了