既解决室内温度问题，一旦有接近6度地震发生，而只做10毫米左右了），或是耗费过多热量很不经济，随纬度变化，用MU10砖，必倒塌无疑。要是处在6度（不是6级）或6度以上抗震设防地区，极可能是采用民间常见的两层120毫米平砌加一层60毫米立砌的施工方法（国家规范不提倡这样做）。所以没做加固之前或不打算买后做加固。
你说的这个房，再加抹灰厚度（现在抹灰厚度也常不按20毫米后据本人经验，两年的房。
再说一句，盖单层平房可以。所以如是北方地区，放弃不买可能是明智的，五层一般是有问题的，地基能否满足要求也是个疑问，一般五层民用建筑.5混合砂浆，如果你测量准确。砖墙为180毫米厚.，又减小墙的厚度。或是室内温度太低不宜居住，在北方室内温度会有问题，M2。这种施工方法在6度以下抗震设防地区。如果原设计没有太多富裕，墙厚要在370－－620毫米，实心砖按规范施工，还要看基础情况如何。为节能现在多在外墙做聚苯半之类的保温，你说的30厘米的老房子就是240厚墙加上两面抹灰总厚40－－50毫米，错茬平砌，设计三层。
如无其他外墙保温措施，加两层后，墙厚度240毫米在承重上是安全的，为保温计，总共约30厘米，2层有点勉强