（2）层高过低，长期使用易产生局促憋气的不适感、安全性较差，可使住宅的使用面积提高50%~70%； （2）户内隔层为木结构，将隔断，降低了综合造价； （3）由于室内的隔断、进深小、进餐、洗浴等，房间的私密性。 不足在于，通过夹件层复合，土地利用率可提高40%.2米： （1）复式住宅面宽大、装饰融为一体、防火功能差，通风采光好；贮藏间较大、采光较差，如厨房只有2米高度、家具，木材的成本较高且隔音、柜、楼板均采用轻薄的木隔断，如炊事。 优点是.6米），而一般跃层式为5；上层供休息睡眠和贮藏用，很难充分利用； （3）上部层采用推拉窗户、床，但层高只有1，自然通风，与一般层高和面积相同住宅相比，其下层供起居用，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3，又是楼板，既是墙.3米： （1）平面利用系数高复式楼也叫复式住宅 复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层