在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，双方根据商品房面积实测技术报告结算房款,向开发商了解公摊面积大小及组成，买受人应决定是否退房，查验房地产开发企业依法应当取得的书面文件、业主持入住通知要求的证件及其他相关资料、房地产开发企业对商品房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取房屋钥匙，由房地产开发企业在一定期限内逐项予以修复或赔偿、买受人向房地产开发企业交纳商品房买卖合同或商品房预售合同约定的其他费用；
若商品房存在未达退房条件的质量问题或未达到约定标准、业主签署《房屋验收交接单》；
两书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》；
四：
若商品房存在法定或约定的可以退房的质量问题或存在解除购房合同的其他情形、验房后业主根据不同情况采取以下对策。
二；
三。
六、关注面积问题，并详细填写验房单，记录问题、业主请专业人员对房屋质量仔细检查，索要《面积实测表》。
八。（如两书一表），并在约定的期限内书面通知房地产开发企业，买受人可将商品房存在的质量问题或未达到约定标准的内容书面递交房地产开发企业、业主向房地产开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费。
七、一表是指《竣工验收备案表》一、开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接；
五。
九