请问北京二手经济适用房过户费用问题

2024-05-24 19:15:17 (31分钟前 更新) 255 9655
京。请问，卖房者有两套，经济适用房，买房者是首套，总共是多少，满5年，房子原始购买价是33万，小区的过户指导价是2万，买房者出所有过户费的话？谢谢
问题补充：房子是84平米

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经济适用房交易税费
1 土地收益金
计算方法为满5年的经济适用房分为两种情况
经济适用房要求业主取得房产证5年以后才能上市交易：
（售出价格-购入价格）×当地规定缴纳比例
当地规定缴纳比例，购房人上市转让经济适用住房的，这个比例有了最新的规定了，按照届时出售价格与原经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款（各地不同），差价为168-33=135万元，房本在90年之前额比例为10%，那就套公式就可以了，
比例10%的话是13，90年之后的比例为70%
原始购买价格为33万元的话，2万元的过户价格总价168万元，比例为70%的话为94.5万元.5万元

经济适用房交易税费
1 土地收益金
计算方法为满5年的经济适用房分为两种情况
经济适用房要求业主取得房产证5年以后才能上市交易：
（售出价格-购入价格）×当地规定缴纳比例
当地规定缴纳比例，购房人上市转让经济适用住房的，这个比例有了最新的规定了，按照届时出售价格与原经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款（各地不同），差价为168-33=135万元，房本在90年之前额比例为10%，那就套公式就可以了，
比例10%的话是13，90年之后的比例为70%
原始购买价格为33万元的话，2万元的过户价格总价168万元，比例为70%的话为94.5万元.5万元
changyin1116 2024-05-24

经济适用房交易税费
1 土地收益金
计算方法为满5年的经济适用房分为两种情况
经济适用房要求业主取得房产证5年以后才能上市交易：
（售出价格-购入价格）×当地规定缴纳比例
当地规定缴纳比例，购房人上市转让经济适用住房的，这个比例有了最新的规定了，按照届时出售价格与原经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款（各地不同），差价为168-33=135万元，房本在90年之前额比例为10%，那就套公式就可以了，
比例10%的话是13，90年之后的比例为70%
原始购买价格为33万元的话，2万元的过户价格总价168万元，比例为70%的话为94.5万元.5万元

经济适用房交易税费
1 土地收益金
计算方法为满5年的经济适用房分为两种情况
经济适用房要求业主取得房产证5年以后才能上市交易：
（售出价格-购入价格）×当地规定缴纳比例
当地规定缴纳比例，购房人上市转让经济适用住房的，这个比例有了最新的规定了，按照届时出售价格与原经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款（各地不同），差价为168-33=135万元，房本在90年之前额比例为10%，那就套公式就可以了，
比例10%的话是13，90年之后的比例为70%
原始购买价格为33万元的话，2万元的过户价格总价168万元，比例为70%的话为94.5万元.5万元
钢结构彩钢板 2024-05-16

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