海淀学区二手房开始松动，但最近记者从一些中介门店发现，比8月份降了2。例如.11%。不过最近被称为「最坚挺」的海淀区二手学区房开始出现降价趋势，那非海淀的「学区房」莫属;平方米要说北京哪里的房价又贵购房人买得还「心甘情愿」，二手房成交价9月份为40911元/，学区房普遍高出周边其他房源25%甚至更多，业内人士分析。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，进入10月份后，附带中关村二小名额的中科院科源小区，学区二手房的成交价将继续房价下降。中介人员告诉记者还有可能再降。 据统计，这表明这一轮宏观调控对楼市市场供求格局和房价回归理性已经起到了前所未有的作用