物业公司是开发公司聘请来的我也处理过很多类似的问题
目前我国精装修房子装修质量保障这一块 是个空白 没有法律依据可循
因此在处理这些事情的时候 我们都是建议客户在购买精装修房子的时候 在购房合同里面 一定要自己添加一条 就是关于精装修房子 装修质量的保障和责任归属
但很多客户考虑没有这么细 往往是遇到问题以后才发现 合同里没有约束 不知道找谁 开发商推给物业 物业说这是工程质量 要找开发商
根据我们的经验 这样的问题 目前的处理方式 都是找物业公司 因为物业公司接管物业以后 就负责物业的保养和维护 装修 也是物业保养的一部分 因为不是您装修的 而是开发商装修的 这个和管道 电线出问题是同一个类型 难道管道 电线出问题 物业不应该管吗，本身就应该对开发过程中的遗留问题进行处理和善后。
很多业主闹到法院 法院照样也是这样判决至于物业公司确实不该承担这个费用