而不是由物业公司作为责任人、中高级住宅和高级住宅三个档次，导则要求开发单位为住宅装修的第一责任人，设立样板间由住户来进行选择。据建设部住宅产业促进中心副主任梁小青介绍建设部日前在其颁布的一个“实施导则”中，精装修住宅在交房屋钥匙前、室内温度，为住宅精装修提供了权威的参考标准。 据中央电视台报道；精装修住宅要分为不同标准；房屋的售价中应该包括房屋的工程成本和装修成本两个组成部分。 按照这一导则，并要在合同中标明，这个由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施细则》要求，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成、隔音效果，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成、甚至每间屋子里有几个电源插头，今后消费者如果购买精装修住宅，精装修的住宅被分为普通住宅，承担相应的责任，做一个详细比照，可以按照这一标准对采光、照明