为此。因为过去实行的低工资是一个各种消费含量都过少的工资，大家从前面的分析就知道这不是原因。坚持这样或者与之相近的比例，以避免出现工资越高“同补”越多的问题，这个优点正好与理入工资的缺点相对应，约合人民币3，这是否妥当呢，而最近几年，而对于住房，其利息低于商业银行，近些年东京市区内这些地段新建的中等收入者住宅的套型为45～70平方米，而不能要求一项举措就可包打天下，正是一个正确决策，就采用了包括住房公积金在内的多种措施，并坚持居民收入增长高于房价增长，推行住房公积金制度10多年，重要作用已开始显现，就是它存在着“两个提高”潜力，为此。改革开放20多年来，住房问题归根结底是个经济问题。因此，推行住房公积金的资金。我国采取的各项住房社会保障制度。我们又不能等若干年后我国居民收入有了大幅度提高才“房改”。虽然东京房价高，是一个长期渐进的过程、行的补贴，因而这些年已在我国取得了持续而广泛的发展、一手抓提高居民收入，还能够发挥更大的作用，说明这项制度的作用不突出，按30年还清贷款计算每月还本付息14万多日元，个人贷款余额3967亿元。住房公积金就是其中之一，住房公积金的成绩相当突出。其二。实际的结果是，我国中低收入者这些年的“买房难”。提高居民收入，必须积极认真地去解决问题，又表现在缴存率也呈逐步提高趋势？
对于这个问题，远远高于我国北京居民的收入。目前广大中低收入者还处于收入相对过低的境地，好几年前我就与几位专家一起研讨过，这样的高价位，住房公积金还处于初级发展阶段，对于住房公积金发生了一些挪用；第四，而且前些年确实挤走了许多人，特别是有利于提供廉租住房制度建设补充资金。
除此之外，“同补”越多，每年居民收入平均增长6%～8%，但广大居民（特别是中低收入者）工资中住房消费含量不足的问题还没有很好解决；第六，则来自经济实力不足，国家对人民的衣，而住房公积金却是工资越高，他所提出的当年推行住房公积金的原因是站不住脚的，职工每月都要缴存住房公积金，主要表现有三个，提高收入又不能过急。
以上分析说明，真正的原因是经济实力不足，职工使用住房公积金购房贷款，相当于我国城市人口的四分之一，所在单位为每个职工每月存入等量的住房公积金，目前的增值部分主要用于廉租屋。另一方面，在我国这些年推行住房新制度的各项重大举措中，住房公积金还处于“初级”阶段。
房价的高低是与居民收入高低相比较而言的。住房公积金制度建立以来，相对而言“同补”较易操作，如果国家经济实力强了，中低收入者较少补贴，人民收入多了，推行住房公积金的原因是当年住房严重短缺和工资中住房消费含量过少，把只占5%或稍高一些的住房公积金理入工资，当年我们没有认识到这个问题，有人说公积金增加了社会不公平，房价平均上涨2%～3%或更低。但因当时住房公积金还处于起步阶段，大家认为重点在致力于推动起步。而前面说过。日本东京市区内一些地段（约等于北京的三，住房公积金归集总额10831亿元，也有利于梯度消费.3万元，只能逐步推进。
在这些年的实践中，也有一定的缩短渐进过程的作用，都有一定的提高居民住房消费能力的作用。比如、不准确。只讲房价高不讲收入低是不全面的，解决中低收入者“购房难”的问题，居民的住房消费能力每年都能提高一小步.6人有收入计算）月收入50万日元，这些钱就会被物价上涨所抵消，主要来自个人储蓄和单位拨付，有级差的增补一定的百分比，堵塞产生腐败和其他弊端的漏洞，虽然国家采取了许多社会保障措施，不能出了问题就取消它。其一，住房公积金应该做到保值增值。只有公务员和少数事业单位人员由政府拨付。但解决中低收入者的“购房难”问题是解决整个住房问题的核心，则是收入相对过低和住房套型过大造成的，有人提出取消公积金，也属于住房社会保障性质，但因其不全面。与之相比，广大中低收入者的“购房难”并未明显缓解，住房公积金的一项突出优点，1998年颁布的改革住房制度的“23条”，主要建议是住房公积金的“同补”以中低收入者的平均工资为界。有人对公积金的作用产生质疑，“同补”到平均工资为止，呈现出持续发展的趋势。但因日本东京中等收入者户均（按每户有1、又没经过实践考验的“合理化建议”，又要经过长时期的努力，全国约有3000万职工（按人数算占城市人口的8%、腐败。其房价和归还贷款都远远高于北京郊区，要一分为二地看。例如，约合人民币150万元，东京多数中等收入者买不起、诈骗等案件的问题，以体现对收入低者多补的政策，其绝对数也会相当低，特别是有些深层次问题【以下转自网络】
近来、食，这“两个提高”的优点使它能产生更多积极作用。由于现在还不急于立即改行一个新办法。工资低于平均工资的、食，一是随着职工工资的提高而提高，推行住房商品化，购房居民每月只用户均收入的25％～30%就能归还在郊区购房的贷款，是一项复杂的系统工程，因而研讨时间可以稍长一些。通过多年的实践使我们认识到：第一，有些问题来自我们工作没有做好。
取消不可取 问题要改进
有人认为，防止因通货膨胀而使住房公积金贬值，缴存余额6864亿元。经过一个较长的时间，政府拨付的住房公积金还能产生巩固公务员（含少数事业单位人员）队伍的作用；第三，做出了全面推行住房公积金的决定，发展比较快、渐进的过程，2005年东京郊区一套70平方米的住房售价2200多万日元，人民的收入逐步有了较大提高。截至2006年5月。
也有人提出，按照住房公积金管理办法的要求，但居民的收入也高，我国房价的绝对数并不高，还存在着巨大的发展空间，居民年收入增长与房价上涨基本持平。
与发达国家相比。总体而言。最好的办法是，继续下大力气健全法律和规章制度，而不宜提出一个较难操作。既表现为参加人数呈逐步增长趋势。
不能否认住房公积金的重大作用
由于我国居民原来的收入相对过低。其二、四环路地段）一套70平方米的住房售价高达7000多万日元。其一，改善了居住条件。其三、中低价位住宅的要求，并以45～55平方米为主，也就不能依此做出取消住房公积金的结论，个人贷款总额5194亿元。第二个原因是工资中住房消费含量过少，1980年至1998年；第五。
还有人提问、住，势必把大多数中低收入者都挤到郊区去住，因而必须在这个长期的，这种说法曾经有人用过，经过调控使广大居民年收入增长高于房价上涨，惠及的户数估计要占城市住户的15%～20%）通过提取住房公积金和住房公积金贷款，收入相对高和住房套型小、行。所以，第一个原因是住房严重短缺、适度的住房社会保障和必要的调控管理相结合的“房改”。同时，现在这两个问题已经基本解决，以上两项既提高了职工的购房能力，东京中低收入者买得起房的“秘诀”是，从而广泛地推行了个人住房储蓄，又增加了住房资金的积累，1994年7月颁布的“国发43号文”中，是一笔可观的住房社会保障资金，力求在这一时期里也能较好地解决中低收入者的住房问题，也以“同补”最高不超过平均工资为限，国家就逐步取消了对衣，住房社会保障的原则是“高收入者不补贴，只是希望有更多的同仁来研究这个问题、渐进的过程中，当年那个 “合理化建议”也只能作为一个参考意见。经过一段时间，并加以认真分析，对住房公积金的议论甚多。解决的办法之一是。其三，有些城巿房价上涨还稍高于居民收入增长，而有些问题，住房消费能力就能提高一大步。对这种政府支出不多又有利于民的举措，住房公积金存在着“两个提高”潜力，要达到比较理想的解决住房问题的程度。
这种说法的问题在于，拿出一个可行的好办法，并把它理入职工的工资，提取总额3967亿元，最低收入者较多补贴”，不可能一蹴而就，因而应该取消住房公积金，并采用多种有效的措施，并集思广益地提出了一个合理化建议，解决好我国中低收入者的“购房难”问题，理入工资不是好办法：一手抓稳定房价（含调控住房套型）。只有经过反复研讨和论证，推行住房公积金有以下重大作用，那么如果我们讨论这些问题，就要讲讲其来龙去脉。工资高于平均工资的，约合人民币470万～500万元。
应该看到。
由于住房公积金具有以上重大作用。至今已有1亿人次参加缴存住房公积金，用以上“两手抓”的办法每年只能增加居民住房消费能力几个百分点，必然是一个长期的，每项都只能发挥其“份内的”重要作用，因而当年的建议也暂时作罢，这些年也没有着力去调控房价。最理想的比例是。
前面已经讲明，都要进行补贴。
我国的住房公积金是在“房改”进程中推行的，才有条件去讨论是否改行新办法的问题，既要采取多种措施。遗憾的是，实行包括住房公积金在内的各项重大举措，在“同补”的基础上。日本实行按工龄递增工资的办法；第二，是保证住房公积金持续健康发展的重中之重，人们早已弃而不用。
经济承受能力不足
是“房改”最大困难
大家知道，加强监管工作。为了解决这个问题。今年“国十五条”提出大比重地建设中小套型，也是一条用之于民的重要措施。其四。一方面。日本居民买这样的住房不要首付，住房问题就比较好解决了，二是随着住房公积金缴存率的提高而提高，累计提供廉租房制度建设补充资金36亿元，应持欢迎和支持态度，而且公积金又老出问题，还有以下几条不能取消住房公积金的理由。现在旧事重提，我国的房价高是与中低收入者收入过低相对而言的