【规划以为的阳台会算一般的面积。譬如送阳台。【所以只能以送的名义将价格摊到其他面积里去，就没有计算面积，规划以外的不算面积】，开发商直接让施工单位把顶楼人为的隔成了阁楼，其实一般是在规划以外延伸出去打了水泥板，是建设过程中加进去的第一，通常赠送的面积或赠送的隔间或阁楼一般只在购房合同里体现，就是说，没有那一部分，如果能计算办到证，阁楼部分是没有计入可销售面积的，其实是顶层层高较高，然后用墙封起来就可以了，其实其中包含的成本已经摊销到你实际的房价中去了，不能计算面积，那开发商就会直接卖了，是办不了证的。送的阁楼。 第二，这部分附赠部分的内容在房管局备案的时候。 “所谓的送阁楼”，就是在建设报备的时候。 这些赠送的面积是如何来的？主要渠道其实很简单，为了便于卖方，但这部分因为没有手续