交房要交哪些费用

楼上所说外，还有公证费和保险费，其他都是小钱.如果按揭;140的为3%
2。
除了契税和公积金贷款的保险费外.契税 <，及按揭合同印花税.三证工本费 148
4.03%
5.印花税 总价的0;140平米的 总房价的1.5%.三证代办费 400
3， >，还有
1

7.03%
5;140的为3%
2.5%.印花税 总价的0.三证工本费 148
4，拿走机顶盒， >140平米的 总房价的1.契税 <1，要开同时打电话）
9.三证代办费 400
3.数字电视开通费 （可以先交钱，及按揭合同印花税.物管费 （拿钥匙前的一个必备手续）
8，还有公证费和保险费.如果按揭.天然气开通费 1700元（时间自己定

我的房子是在08年12月份交的房，我看我缴的费用就没你缴的那么多，其实，这些费用怎么缴、缴多少国家是有规定的，不能由着开发商想收多少就收多少，所以觉得这些费用是不应该缴或不该缴那么多的：
1.契税是1.5%，而不是2%。
2.两证代办费1%是不该缴的，即便是缴也就是一二百的工本费。
3.水、电、煤气、有线电视是不应存在开通费的，只是以后你使用需要缴相关的使用费。
4.档案费也不该缴，此外，印花税应该是0.01%也就是22元，测量合理利用费、转让费、测量费、工本费也是不合理的费用，是不应该缴的。

一般地方新建商品房的交付所交税费主要涉及以下三个方面：
第一方面，预交办理产权证所涉及的税费：1.契税（住宅90平以下1%；住宅90-144为1.5%；其余的不管是住宅还是非住宅都3%）； 2.印花税：住宅90平米以下免征；其它按成交价0.05%征收； 3.其它费：有的地方可能还涉及交易费、登记费、工本费等，但数目较小；3.代办费：如由房产公司代办产权证的需交代办费（如按揭，产权证必须由房产公司办理，因涉及抵押登记），代办费一般200-300元一套。1.2两项税率全国统一，而针对契税，个别地方为刺激房地产市场可能还存在返税或补贴的政策。产权证办理的预交税费，待产权证办理完毕后，依据发票和行政收款收据据实结算，多退少补。
第二方面，预交物业方面的费用：1.物业服务费；2.装潢垃圾清运费（一次性收费）；3.公用部位、共用设施设备日常维修维护费。以上费用收费标准参照当地水平，其收费行为有当地物价局的批文。有的物业公司可能会涉及装修押金的收取，由于装修后如无不良后果产生，押金会全额返还业主的，故不需去考虑其收费的合法性。而作为房屋“养老保险”的专项维修基金是包括在房价当中的，数目按该楼盘的工程造价的一定比例计算，由房产公司从业主缴纳的房款中提取该款项直接交存其主管部门设置的维修基金专项帐户中。
第三方面，交纳相关配套的开户费用，这里所指的配套开户费用专指产权人个人作为配套设施的使用人向相关产权部门开户的费用。执行费用参照当地标准。该费用的收取应比照当地政府对新建商品房交付时配套设施设备标准的规范和物价局的批文。一般情况下，配套设施的配套建设费和总网开户费（或初装费）都已包括在房价之中，而业主只需支付使用开户费而已。水、电、闭路、通信、网络、管道煤气等的个人使用开户费都不高，低的几十元，高的也就两三百元左右。
而楼主的情况有两个疑点，需业主自己去核实：
1.专项维修基金的问题：如我上所述，专项维修基金一般是包括在房价当中的，而不需要业主再另行缴纳。当然，我说的是“一般”情况，具体得依据你当地的相关规定。你可以向当地的建设局（或建委）等行政主管部门咨询此事宜，确认专项维修基金是否已包括在房价当中。
2.相关配套设施开户费的问题：如我上面第三点所说，一般情况下，配套设施的配套建设费和总网开户费（或初装费）都已包括在房价之中，而业主只需支付使用小额的开户费而已。楼主所列的智能化系统 1000元、煤气(开通费) 2420元、电(开通费) 2680元、水(开通费) 800元、有线电视(开通费) 588元这几项费用我表示怀疑和不解，我觉得房产公司有向业主分摊以上配套设施初装费的嫌疑，纯粹的开户费不可能有这么贵，而作为房子配套设施的初装费本身就应包括在房价之中。既然房产公司要收费，其是否为合法收费以及收费的标准应该是有法可依，并且其收费行为应该有物价局的批复。针对该事宜的疑问请向当地的建设局（或建委）以及物价局等行政主管部门咨询核实。

可以说你是进了黑店了，22万的房子费用要交2万多，相当房价上幅10%，而且你所说的多数收费项目与国家规定相差偏高，
契税国家规定90平以下个人首套契税1%，这90平是以测绘机构测绘为准，如果最后测给你的面积小于90则按1%税率，超过90按1.5%,超过144以上或第二套按3%,何来2%的税率?
智能化系统是什么，维修基金有必要吗，楼过五年谁也不会管你们的，合同应该规定甲方有义务协助乙方办理，代办证2200+200也是强收费的。水电暖气现在楼房必须包含的,都应该算在楼房成本里,而不是在另行收费.档案费\发证费\测绘合理费\转让费\工本费这些都不知道是怎么来的.物业管理费那么高还不含垃圾清理费,一年光物业和垃圾清理就要交二千多!猩猩大开口,而且还挺能整的,又是这费又是那费,办证也就是契税,测绘,印花税,交易费,登记费,按22万成交价算办个证也就不到四千就拿下了.
你可以联合其他业主投诉,不管怎样,收费就应该有明文规定，他如果能拿的出（有些收费只是国家规定了这个范围，具体到地方可能有所浮动。不管怎样你都要记得收集证据），交钱给他让他出具票据（一定要发票），然后咨询律师上诉,不过最好别给钱,他收这么多我怕他拿钱跑人啊.直接联合起来告他吧

这些钱都是必须交的！但是各地有不同的情况。所以收费状况就不一样了。
楼主最好就费用问题咨询一下当地的费用状况。比如我们这里的有线电视开通费
就只有300元。

黑啊

楼上所说外，还有公证费和保险费，其他都是小钱.如果按揭;140的为3%
2。
除了契税和公积金贷款的保险费外.契税 <，及按揭合同印花税.三证工本费 148
4.03%
5.印花税 总价的0;140平米的 总房价的1.5%.三证代办费 400
3， >，还有
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