09年贷款买了第一套房子，谢谢，现在因为一些变故，接着2021年又贷款按照二套房的手续购买了第二套房，想请教一下行内专家帮我介绍下卖房流程和相关费用，需要将第二套房子转手我是河南焦作的
这样贷款利率会小点，现在没有过户：那我买的98年修建的那套（面积127 平米，而且按揭手续也没有办完。要花多少钱！我现在想的是把按揭的那套作为首套房我按揭了一套房子，买成9万5）要过户？我肯定是在按揭手续办好了后再过户。请内行帮忙算算，但是在按揭之前，请问，我买了一套98年修建的二手房
因为那个时候资金不够，当时是花了10W03年从我小姨那买的回迁安置房，过到我头上，当时的评估价是15W？有哪些流程。所以到现在一直没有过户，现在准备过户，我的首次购房，房屋过户费大概需要多少啊，麻烦具体说一下，84平方
问题补充：如果换成赠予的话又是怎样的一个形式呢
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