多层的一楼（带小院子）和高层的房子比较

其次 带院的房子很抢手而且价格高便于置换 无论自住还是投资都比较合适;平方 那么同楼3层大概7000-8000/. 高层1-3层（佳） 总层数的三分之一至三分之二层（佳）
首先 多层房就是比高层房价格高； 最后 打个比方 江苏城市 一楼带院子的房子（15年房龄）可以卖到10000/平方 5层只能卖到6500/平方左右 顶层5500/。
综上所述
1高层一般选择总楼层的三分之一至三分之二层 小高层一般选择6-9层为佳 楼层太高不止住起来会有压抑感 噪音也会随着楼层俞高俞大 选择时务必看清有无遮挡 多层楼房1-4层是不错的选择 按照投资价值分析 1-3层为最佳 按照居住状况以及舒适程度2-4较好 “金三银四”就是指楼层. 小高层6-9层（无遮挡的情况下）或小高层1-3层（佳）
3. 多层1-3层（最佳） 4层（佳）
2;平方左右

有利弊，多层的使用率高点。
这个户型还不错，不过价格高。看你自己的喜好了。
送个60平米的小院倒是不错。但一层采光是个问题，一层对于老年人使用比较好

那个院子的意图是设计方送给业主的，如果定价附加了钱，就有违我们设计的时候的初衷了。
因为一楼是采光非常差，而且人来人往，如果没有附送东西，较难销售出去。刚好是冬天，你可以自己去房子里，看下采光如何，有的房子，基本全天看不到太阳。设计是不允许的，一般只能做单身公寓。 建议别买这个一层·