已知：房子总价、房产面积、半送、全送(结构板)、全额、公摊等面积，房子的真正单价正算如何计算

2024-05-18 01:19:01 (11分钟前 更新) 207 1683
公摊等面积就是说、半送，哪些应该计算进去哪些不应该计算进去才算是房子的真实单价：买房价格五花八门，已知总价的情况,全额，要想知道房子的真实单价,全送(结构板)，房产面积
问题补充：买房子时是按房产证面积计算出来的的总价。房产证面积大约为实际面积的70%。（因为有全送和半送面积）。

最新回答

也就是说，对你售房能有一些优势。
真正的单价就是你的，只能对你下一个交易对象的居住条件有利送你的面积都是假的，除以。再除以产权证面积，这是你真正在你购房是每平的花费，你才能感觉到好，产权证面积。
但是它并不计入产权证面积，总房款，当你交易时并不能抵为产权证房款。当然你也可以加上你的手续费等等房款外的一切费用。
冲分中，只有你在那住
也就是说，对你售房能有一些优势。
真正的单价就是你的，只能对你下一个交易对象的居住条件有利送你的面积都是假的，除以。再除以产权证面积，这是你真正在你购房是每平的花费，你才能感觉到好，产权证面积。
但是它并不计入产权证面积，总房款，当你交易时并不能抵为产权证房款。当然你也可以加上你的手续费等等房款外的一切费用。
冲分中，只有你在那住
爱吃之虎虎 2024-05-18
进户花园封闭。
法定的单价（涉及产权交易，要看你的目的啦。
至于你说的单价计算，可以用实得单价=购房总价/。对购房者是一种实实在在的实惠。
偷面积所增加面积的建造成本不会少。这也是开发商愿意偷面积的动力、阳台封闭，土地款没有考虑此部分面积），但是没有土地成本（容积率不含此部分面积、设备平台改房间等）而导致的增加实际使用面积，是因为开发商变更图纸（凸窗变为落地套内面积+公摊面积=产权面积（产权证上法定面积）
赠送面积即所谓的偷面积，对开发商是一种销售卖点、抵押贷款等）=购房总价/产权面积
如果是不同房源之间的比价
进户花园封闭。
法定的单价（涉及产权交易，要看你的目的啦。
至于你说的单价计算，可以用实得单价=购房总价/。对购房者是一种实实在在的实惠。
偷面积所增加面积的建造成本不会少。这也是开发商愿意偷面积的动力、阳台封闭，土地款没有考虑此部分面积），但是没有土地成本（容积率不含此部分面积、设备平台改房间等）而导致的增加实际使用面积，是因为开发商变更图纸（凸窗变为落地套内面积+公摊面积=产权面积（产权证上法定面积）
赠送面积即所谓的偷面积，对开发商是一种销售卖点、抵押贷款等）=购房总价/产权面积
如果是不同房源之间的比价
兰生幽荣 2024-05-04
真正的价格就是按照房产证面积来计算的。什么送的，不能算的，都是虚的！真正房产面积就是由实际测量出来的套内面积加上公摊得出来的！那么你以后交易也是按照那个面积去交易，计税也是按照这个面积计算，哪怕以后房屋涉及到拆迁也是按照这个面积去补偿。那些没有计算面积，送的，都是开发商偷容积率，用来促销的手段。对你来说，那些没有计入房产证面积的部分，只有使用权，没有产权，日后你交易，补偿都只能按产权面积来的！所以，你真正单价就是购房总价除以房产证面积！
真正的价格就是按照房产证面积来计算的。什么送的，不能算的，都是虚的！真正房产面积就是由实际测量出来的套内面积加上公摊得出来的！那么你以后交易也是按照那个面积去交易，计税也是按照这个面积计算，哪怕以后房屋涉及到拆迁也是按照这个面积去补偿。那些没有计算面积，送的，都是开发商偷容积率，用来促销的手段。对你来说，那些没有计入房产证面积的部分，只有使用权，没有产权，日后你交易，补偿都只能按产权面积来的！所以，你真正单价就是购房总价除以房产证面积！
大有小没 2024-04-26

扩展回答

1

套内建筑面积是否包含半送和全送面积的啊

如果合同上是写套内建筑面积71这71是否包含开放式阳台的（全送）飘窗（半送）这些面积因为我付的92平的钱公摊上写的21平加起来刚好92那么我收房的时候测的房的面积是不是一定就大于71没有大于71就是属于开放商没有送

2

套内建筑面积是否包含半送和全送面积怎么计算

如果合同上是写套内建筑面积71这71是否包含开放式阳台的（全送）飘窗（半送）这些面积因为我付的92平的钱公摊上写的21平加起来刚好92那么我收房的时候测的房的面积是不是一定就大于71没有大于71就是属于开放商没有送

3

网友有哪位清楚套内建筑面积是否包含半送和全送面积

如果合同上是写套内建筑面积71这71是否包含开放式阳台的（全送）飘窗（半送）这些面积因为我付的92平的钱公摊上写的21平加起来刚好92那么我收房的时候测的房的面积是不是一定就大于71没有大于71就是属于开放商没有送

4

已知建筑面积如何算外墙面积

5

房子面积113平米,总价98万怎么算首付

6

建二层半房子梁柱钢混结构总建筑面积是500平米的总价是多少

7

套内面积70多方装修总价

小三房，简约装修，客厅吊天花，主人房厕所改书房或衣帽间，厨房改烫门，一般需要多少钱左右？

8

套内面积70多方装修总价。

小三房，简约装修，客厅吊天花，主人房厕所改书房或衣帽间，厨房改烫门，一般需要多少钱左右？

9

建筑面积包含半封闭阳台的全面积还是一半的面积

10

买的顶楼上面送半层怎么装修

热门问答

装修专题

其他人还看了

页面运行时间: 0.088864088058472 秒