5%按房产证未满二年算：契税1。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税，所以建议你去中介那了解下，其它过户税费约数百，税费约为房产报税价的8%（卖方，共需65万元。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价，过户税约5万元.5%（房产证大于2年的免），因为他们经常去过户，买方，加上房价60万：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）。
报税价是你们自己定的。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介、营业税5，知道能最低报多少可以通过，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。低于的话就按系统的评估价计算