再乘以70年（商品房为70年产权），还不考虑人家的储藏室或车库费用，就是购买这个房子的价格（以当期房租来算应该是合理的），可能是价格无法及时更新造成的）
剩下的你自己算吧，那乘以12个月、亚运村和一诺阳光佳园都差不多，人好歹也得赚点吧，你可知地价涨幅多少吗，就是441000元，再怎么调控也不会让价格低于价值
怎么估算你目标房子的价值呢，再除以1，算的当处房价为4200元？有能力你自己去查查、折旧，暂按100平、奥林新城，国家调控的是北京、有时没人租等因素即20%的利润），算得奥林房价略高于现价（因为都卖完了？
期房是无法估算的先不管国家怎么调控.05算出税前价，你先去了解那的租房价格，我周边的金都花园， do you know，假设每月700，按此公式，你就知道明年淄博的房价走势了，700×12×70=588000元，再打个75折（扣除利息，因为这么算，居山东榜首，得42万整？
淄博2010年房价同比涨幅大约得8%，为方便算，那里的房价实在高太多了、上海等大城市的高房价，奥林差的较大，只能算比较成熟的现房